16mn圓鋼出現(xiàn)這種現(xiàn)象，一方面是因?yàn)殇搹S更改了計(jì)價(jià)方式：從7月份起，河北鋼廠建筑鋼材產(chǎn)品交貨計(jì)價(jià)方式從過(guò)磅計(jì)價(jià)改為理算計(jì)價(jià)交貨。在新老資源并存的情況下，商家的報(bào)價(jià)方式略有混亂。另一方面是因?yàn)殇搹S前期對(duì)商家的出貨價(jià)格進(jìn)行限價(jià)，如要求大規(guī)格螺紋鋼出貨價(jià)格不低于3200元噸。商家原本就因需求低迷而出貨困難，在被限價(jià)的情況下，成交更為稀少。這一周的時(shí)間里，北京市場(chǎng)建筑鋼材貿(mào)易大戶的日均成交量?jī)H為5700多噸，與正常水平的2萬(wàn)噸左右相差甚遠(yuǎn)。因此，為了吸引客戶采購(gòu)，16mn圓鋼商家選擇主動(dòng)降價(jià)出貨。目前呈現(xiàn)出淡季降溫、成交下滑、房冷地?zé)帷⑷木€城市風(fēng)險(xiǎn)加劇等特點(diǎn)。致使土地市場(chǎng)呈現(xiàn)局部高溫。16mn圓鋼市場(chǎng)上關(guān)于房?jī)r(jià)即將暴跌的噪音顯著增強(qiáng)，房企對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期也下降，不少房企加速轉(zhuǎn)型，據(jù)傳萬(wàn)科欲轉(zhuǎn)型與小米合作開(kāi)發(fā)萬(wàn)米等等，這些也在一定程度上說(shuō)明目前房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較高、今年的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不容樂(lè)觀。據(jù)我們的研究，社會(huì)融資規(guī)模對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也具有4個(gè)月的領(lǐng)先性，我們也對(duì)社會(huì)融資規(guī)模做了領(lǐng)先4個(gè)月的調(diào)整，從中可以預(yù)測(cè)，7、8月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是下滑的，這與目前的淡季走低的趨勢(shì)相符，7、8月份也將出現(xiàn)一個(gè)相對(duì)明顯的回升。但是今年一季度是房地產(chǎn)信托的償付高峰期，“兩會(huì)”馬上又要在3月份召開(kāi)了，料也將為房地產(chǎn)市場(chǎng)增添一些震蕩因素。而且，從國(guó)房景氣指數(shù)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期仍將維持低位窄幅盤(pán)整的格局。